פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
27/06/2017 04:51
תמר
תמ"א פינוי בינוי
שלום,
אנו גרים בבניין רכבת, אחד משלושה בתל אביב, שנציגות דיירים בו, מבקשת לבצע בו פינוי בינוי, עם חברה גדולה מאוד. בבניינים אלה יש 7 דירות בהם גרים מבוגרים, מעל גיל 85 אשר מרביתם אינם מעוניינים לחתום ולעזוב את הדירות שלהם. אנו עצמנו גם מתנגדים בטענה שהדבר יפגע באוכולוסיה המבוגרת והן בדיירים כמונו, שלא יוכלו לשלם מיסי ארנונה וחברת ניהול בניין, שצפויים להיות מאוד יקרים מאשר התשלומים כיום.
-האם טיעון כזה, במידה והפרויקט יאושר תקפים מובחינה משפטים?
-כמו כן יש חשש (שהועלה על ידי אחד הנציגים שפרש, והינו עו"ד ) שההליך הראשוני , לאחר בחירת עו"ד ויועץ, לבחירת אותה חברה (מתוך 2 שהינן חברות ציובריות מוכרות) בוצע שלא כראוי בלשון המעטה.
-באופן כללי, אנו לא מעוניינים בפרויקט. השאלה היא האם בקשה לעיכוב ביצוע בשל הימצאות עצים בני 70 שנה לדוגמא, תקף?
- מי נותן סעד לתושבים שאינם מעוניינים מסיבות כלשהן בפרויקט מגלומני שכזה?
-האם יש תקדימים לאישור של העירייה לפינוי בינוי של בניניינים עם 50 דירות, על ידי יזם פרטי ולא על ידי העירייה?
- האם נושא היקף מספר מקומות חניה, בסמוך לאזור הסעת המונים/תחבורה ציבורית, תקף כיום?
- מה באשר לנושא דחית פרויקט כזה, בטענה של העירייה שאין תשתית בתי ספר וגנים מספקת, באזור הפרויקט?
רוב תודות.תמר
אנו גרים בבניין רכבת, אחד משלושה בתל אביב, שנציגות דיירים בו, מבקשת לבצע בו פינוי בינוי, עם חברה גדולה מאוד. בבניינים אלה יש 7 דירות בהם גרים מבוגרים, מעל גיל 85 אשר מרביתם אינם מעוניינים לחתום ולעזוב את הדירות שלהם. אנו עצמנו גם מתנגדים בטענה שהדבר יפגע באוכולוסיה המבוגרת והן בדיירים כמונו, שלא יוכלו לשלם מיסי ארנונה וחברת ניהול בניין, שצפויים להיות מאוד יקרים מאשר התשלומים כיום.
-האם טיעון כזה, במידה והפרויקט יאושר תקפים מובחינה משפטים?
-כמו כן יש חשש (שהועלה על ידי אחד הנציגים שפרש, והינו עו"ד ) שההליך הראשוני , לאחר בחירת עו"ד ויועץ, לבחירת אותה חברה (מתוך 2 שהינן חברות ציובריות מוכרות) בוצע שלא כראוי בלשון המעטה.
-באופן כללי, אנו לא מעוניינים בפרויקט. השאלה היא האם בקשה לעיכוב ביצוע בשל הימצאות עצים בני 70 שנה לדוגמא, תקף?
- מי נותן סעד לתושבים שאינם מעוניינים מסיבות כלשהן בפרויקט מגלומני שכזה?
-האם יש תקדימים לאישור של העירייה לפינוי בינוי של בניניינים עם 50 דירות, על ידי יזם פרטי ולא על ידי העירייה?
- האם נושא היקף מספר מקומות חניה, בסמוך לאזור הסעת המונים/תחבורה ציבורית, תקף כיום?
- מה באשר לנושא דחית פרויקט כזה, בטענה של העירייה שאין תשתית בתי ספר וגנים מספקת, באזור הפרויקט?
רוב תודות.תמר
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap